美媒称跌落人涌入泰国买房：房价廉价 合适养老。美媒买房

美媒称，称中浙江一所大学的国人教师刘先生在泰国旅行了一个多月，却没有去任何抢手的涌入养老旅行景点。他说：“我是泰国来调查房产商场的 ，去的合适都是泰国的二线城市 ，”刘老师对记者表明，美媒买房最近他卖掉了自己在杭州用作出资的称中一套房子，股市也清仓了，国人并把公民币财物悉数转换为美元 ，涌入养老“国内财物泡沫吓人  ，泰国我预备在泰国买套房养老”。合适

美国之音电台网站9月25日报导，美媒买房2013年以来，称中美国之音记者在泰国遇到过不少像刘老师这样的国人“购房客”，并且人数呈逐年递加的趋势。

泰国首要地产开发商 —— Samsiri公司在不久前发布的2016年第二季度财报中指出，该公司房产的外国购买者中，来自跌落大陆的出资者占15%，来自跌落香港的占45% 。

居外网的首席执行官泰勒（Andrew Taylor）表明：“曩昔5年中，公民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在跌落出资者眼中更具招引力。”他说，依据居外网的计算，跌落人最情不自禁出资的泰国城市前5名分别是芭提雅、苏梅岛 、普吉岛
 、清迈和曼谷。

比较于欧美抢手出资城市，泰国关于跌落出资者有多方面的优势 。首要，间隔跌落比较近
，首要城市都开通了抵达跌落的直航 。其次，温暖的气候、完善的旅行和休闲设备 、丰厚的美食、附近的文明、仁慈温文的大众、以及两国之间长时间的友好关系
，都是招引跌落游客和出资客的原因。

泰国法律规则 ，外国人不能具有泰国的土地一切权
 ，但可以合法持有永久产权的公寓，而高层公寓正是外国出资客在泰国置办房产的首要方针之一。比较于跌落大城市的商品房
，泰国的房价不只廉价（芭提雅
、清迈等抢手城市的均价大约在1万公民币/平米左右）  ，并且，房子按使用面积计价 ，绝大部分房子交房时都有精装修。此外，泰国买房税费低，大约是房价的1.5%，并且没有房产税。

泰国的退休签证（也被称作“养老签证”）一向招引着来自欧美的退休者 ，近年来
，越来越多的跌落人开端参加这个队伍。依照规则 ，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，简直相当于永久居留，并且
，该签证所要求财物证明门槛较低，只需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢（约2.4万美元）的存款，这些存款并非像邦邻马来西亚等国那样要求被冻结在账户中，而是可以在养老签证拿到后用于其他用处 。

杭州的刘老师并不情不自禁在泰国的抢手旅行城市出资 ，他以为 ，泰国的许多二线城市 ，比方清莱 、芳县等 ，不只房子价格廉价、可以享受到一切一线城市所能供给的服务 ，还可以避开很多的游客，体验到未被商业气味腐蚀的泰国公民的憨厚。